Проблемы регистрации недвижимости диссертация

Гремислав

Иной подход представляется не основанным на законе. Наиболее важным проектом по процедурным вопросам, является подготовленной правительственной комиссией по административной реформе административный регламент стандарт по предоставлению государственных услуг в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Диссертации бесплатно. Юности, д. Содержание к диссертации Введение Глава 1. Предметом исследования выступает система федеральных и региональных конституционно-правовых, административно-правовых и гражданско-правовых норм, формирующих и обеспечивающих работу механизма государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в России и в г.

Новицкий, Л. Новосёлова, И. Петерский, И. Покровский, М. Пискунова, Ю. Романец, А. Савельев, О. Садиков, В. Синайский, К. Скловский, В. Слесарев, П. Стучка, Е.

Преобразование электрической энергии в тепловую рефератДоклад на тему порядочностьКурсовая работа выпуск готовой продукции
Экологические проблемы иркутска рефератРеферат по физике получение переменного токаИнвестиционная политика государства контрольная работа
Финансы в системе рыночных отношений рефератКурсовая работа на тему соглашение об уплате алиментовРеферат на тему концепция развивающего обучения

Суханов, Ю. Толстой, Б. Хаскельберг, Б. Черепахин, Г. Шершеневич, А. Эрделевский, Л. Явич, В. Яковлев и др. Нормативно-правовую базу и эмпирическую основу диссертационного исследования составили Конституция РФ, ГК РФ и иные акты гражданского законодательства, соответствующая правоприменительная практика судебно-арбитражных и регистрационных органов.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в попытке проблемы регистрации недвижимости диссертация исследования условий и предпосылок приобретения права собственности на построенную недвижимость, выявлении сложных аспектов правоприменения и несовершенства действующего законодательства, а также в аргументации возможных способов их преодоления. Проведенное исследование позволило обосновать и вынести на защиту следующие основные положения и выводы, отражающие научную новизну диссертации.

Российским законодательством не воспринят в качестве основополагающего исторически сложившийся принцип, согласно которому собственник земельного участка приобретает право собственности на возведенную на нём недвижимость.

[TRANSLIT]

В связи с легальным признанием двух собственников: на земельный участок и расположенную на нем недвижимость - возникает необходимость урегулировать их отношения по прекращению договора, которым установлено право пользования земельным участком. В случае недостижения соглашения о дальнейшей судьбе принадлежащих им объектов спор может быть разрешен судом.

Наименее цивилизованным путем урегулирования отношений собственности является снос постройки.

4306486

Оптимальным представляется сохранение постройки с установлением права на неё за собственником земельного участка и возмещением собственнику строения убытков, связанных с утратой собственности. Объект незавершенного строительства является недвижимостью при соответствии критерию прочной связи с землей.

Право собственности на такой объект возникает с момента государственной регистрации у законного владельца земельного участка, и поэтому не должно учитываться наличие обязательственных прав в отношении такого объекта, основанных на договоре строительного подряда и на договорах об участии в строительстве.

Поскольку создание самовольной постройки влечет необходимость ее сноса, кроме случаев признания права собственности на неё в судебном порядке, целесообразно установить на уровне закона порядок и условия осуществления сноса, а также круг субъектов, уполномоченных заявлять требования о сносе.

Признание же проблемы регистрации недвижимости диссертация собственности в судебном порядке требует определенности условий такового и детализации круга проблемы регистрации недвижимости диссертация, которым такое право предоставлено.

По действующему проблемы регистрации недвижимости диссертация критерий существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил как условие неприобретения права собственности носит неопределенный характер и не имеет легально определенного способа установления. С учетом отмеченного предлагается новая редакция ст. Договоры на участие в вид бокс реферат выступают в качестве правовой формы объединения средств граждан и юридических лиц с целью создания недвижимости и приобретения права собственности на неё.

При участии в строительстве по договору необходимо установить права участника на постройку - вещные в виде долевой или единоличной собственности или обязательственные требованияибо от этого зависят основания и механизм возникновения права собственности на новую недвижимость.

Применение поименованных договоров нуждается в единообразном толкования их условий и возникающих прав на объект. Непоименованная стихийно сформированная договорная форма договор долевого участия в строительстве нуждается в законодательном закреплении, что будет способствовать унификации правоприменения и стабилизации отношений на рынке строящихся объектов, в том числе жилых, гарантированной защите прав дольщиков.

Права требованиявозникшие из договора на участие в строительстве, возможно уступить в любой момент до исполнения, и ключевым условием правомерности совершения соответствующей сделки являются делимость требования и отсутствие законодательного ограничения на уступку требования.

Государственная регистрация как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимость не согласуется со ст. Кроме того, между созданием объекта недвижимости и государственной регистрацией права на него проходит значительный временной промежуток, когда объект юридически не имеет собственника.

Преодоление данной ситуации видится в законодательном закреплении возникновения права собственности на вновь возведенный объект с момента приёмки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. Обосновывается необходимость принятия нормативного акта о приёмке в эксплуатацию вновь возведенных объектов недвижимости. Предлагается установить, что приёмка объекта в эксплуатацию должна подтверждать отсутствие нарушений при строительстве, влекущих неприобретение права собственности, и являться основанием включения объекта в гражданский оборот.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления на вновь возведенную недвижимость, как право производное, возникает и подлежит регистрации одновременно с правом государственной или муниципальной собственности. Практическая значимость и апробация результатов исследования. Работа выполнена и обсуждена на кафедре гражданского права и процесса Омского государственного университета.

Значительное количество норм действующего законодательства о государственной регистрации вызывают дискуссии и многочисленные споры среди исследователей и в ряде случаев неоднозначно оцениваются судебной практикой. В качестве имущества может быть внесено не завершенное строительством здание для его достройки. Апробация результатов исследования.

Основные положения и выводы диссертации изложены в ряде научных статей, в докладах на научно-практических конференциях, проходивших в Омске и Томске в г. Проблемы регистрации недвижимости диссертация положения работы восприняты и используются в практике учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственным регистратором прав которого является автор настоящей работы. Возможно использование содержащегося в диссертации материала в деятельности судебных и иных правоохранительных органов РФ, учреждений юстиции.

Аналогичным образом вопрос об определении недвижимости рассматривался в русской дореволюционной правовой литературе и в дальнейшем. Так, Г. Само назначение строения, которое ему дает собственность, - быть в постоянной связи с находящейся под ним землей - не имеет влияния на признание за ним движимого или недвижимого свойства, так, например, нельзя признать за недвижимость скамейку или беседку, заготовленные для сада.

Определяя первичность земельного участка как первооснову среди множества иных объектов недвижимости, русское дореволюционное право исходило из традиционного деления вещей проблемы регистрации недвижимости диссертация главные и принадлежности.

Практическое значение такого деления заключается в том, как указывал Д. И таким образом, если вещь, принадлежащая известному собственнику, присоединяется к другой вещи, принадлежащей другому собственнику, и получает значение ее принадлежности, то собственник главной вещи, к которой присоединяется другая, как принадлежность, приобретает право собственности над этой принадлежностной вещью Такой способ приобретения права собственности назывался приращением.

Мейером выделялись три вида приращения. В целях настоящей работы рассмотрению подлежит застроение, как способ приобретения права собственности по приращению.

Проблемы регистрации прав на недвижимость

Покровского, Н. Сыродоева, Г. Шершеневича и др. Кларка, А. Говарда, Д. Фрайдрихса, Ф. Баура, А. Гудмэна, Л.

Проблемы регистрации недвижимости диссертация 8061

Бэкера и др. Теоретические выводы обосновывались автором путем анализа периодической печати, правоприменительной практики, материалов статистических исследований, архивных источников и т. В ней: Выделяются основные признаки, обобщающие российскую и зарубежные системы государственной регистрации; Предлагается новое определение правоустанавливающего документа. Анализируется проблема несоответствия норм закона, касающихся государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс, сложившейся практике; Впервые поднимается проблема регистрации прав на земельные участки, предназначенные для использования в различных под застройку, для аренды, под самовольно возведенными объектами недвижимого имущества и др.

На защиту выносятся положения, в которых отражается научная новизна диссертационного исследования. Государственная регистрация рассматривается в качестве правового института, и представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по поводу признания и подтверждения специально 7 уполномоченными органами государства прав проблемы регистрации недвижимости диссертация недвижимое имущество и обременении данных прав; юридического акта, являющегося административно - правовым решением; правоприменительной деятельности регистрирующих органов, а так же в проблемы регистрации недвижимости диссертация результата данной деятельности.

На законодательном уровне следует определить понятийный аппарат договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. Зафиксировать понятия "здания и сооружения", а также "нежилое помещение" в нормах Гражданского кодекса; Ю.

Необходимо закрепить в нормах Закона о государственной регистрации, а также в Гражданском кодексе положения, предусматривающие государственную регистрацию договоров аренды нежилых помещений как самостоятельных объектов недвижимого имущества; В диссертационном исследовании содержатся также иные предложения и выводы.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Теоретическая и практическая значимость диссертации состоит в обосновании рекомендаций и предложений автора по дальнейшему совершенствованию действующего законодательства в сфере государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество.

По теме диссертации опубликовано семь научных работ. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в его современном проблемы регистрации недвижимости диссертация смысле для России является новым.

Общая характеристика прав и сделок Как известно, в мире существует две системы регистрации - система регистрации прав европейские страны и система регистрации сделок. Особенности государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества Как уже ранее было отмечено, помимо государственной регистрации прав подлежат регистрации и сделки с недвижимым имуществом. Похожие диссертации на Правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Подробная информация. Каталог диссертаций. Служба поддержки. Каталог диссертаций России. Англоязычные диссертации. Диссертации бесплатно.

Ф в своей основе различные формы участия в строительстве. Бэкера и др.

Предстоящие защиты. Рецензии на автореферат. Отчисления авторам. Мой кабинет. Заказы: забрать, оплатить. Мой личный счет. Мой профиль. Мой авторский профиль. Подписки на рассылки. Для нормальной работы сайта необходимо включить JavaScript.

Математика Фармацевтика. Химия Биология. Геология Техника. Военные История. Экономика Философия. Одной из задач работы является анализ ныне действующего законодательства на предмет выявления его слабых мест и пробелов и разработка рекомендаций по их устранению. Особое внимание уделяется системе регистрирующих органов и осуществляемых ими полномочий, процедуре государственной регистрации, а также ответственности регистрирующих органов за нарушения в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Для достижения цели и решения поставленных задач применялись современные методы познания и научного исследования, включая общенаучные системный, конкретно-социологическийчастноправовые формально-юридический, сравнительно-правовой методы, а также диалектический метод с его категориями содержание и форма, причина и следствие, единичное и общее и др. В силу особенностей исследуемой проблемы помимо юридических потребовалось обращение к историческим, экономическим, социологическим и другим наукам.

Нормативно-правовая и источниковая проблемы регистрации недвижимости диссертация диссертации состоит из действующего федерального законодательства в области государственной регистрации недвижимости, нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, неотложная помощь при ударе материалы.

Кроме того, в процессе работы широко использовались приемы формальной логики и лексико-грамматического анализа, с их помощью трактовались юридические понятия и формулировки. В работе использованы также эмпирические данные, отражающие практику применения тех или иных норм, связанных с регламентацией государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Настоящая работа является одним из первых административно-правовых исследований, в рамках которого государственная регистрация. Осмысление дискуссионных теоретико-правовых положений, критическая оценка сложившейся практики в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним позволили выдвинуть ряд самостоятельных выводов и рекомендаций, направленных на дальнейшее совершенствование института моя мама воспитатель эссе регистрации, которые представляются новыми или содержат элементы новизны.

Соответственно формулируются, обосновываются и выносятся на защиту следующие теоретические выводы и практические предложения:. Предлагается рассматривать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним одновременно с нескольких позиций:. Учитывая сказанное, формулируется понятие административно-правового механизма регулирования недвижимости и рынка недвижимости как основанной на нормах права системы юридически значимых проблемы регистрации недвижимости диссертация органов исполнительной власти, юридических и физических лиц, обеспечивающих факт признания и подтверждения актом государства возникновения, перехода или прекращения прав на объекты недвижимости.

Формируется понятие и раскрывается содержание административно-правового режима государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с. На основе подробного анализа действующего законодательства определяется теоретико-правовая характеристика системы органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и их административно-правовой статус. Формулируются рекомендации по приведению Положения о Министерстве юстиции Российской Федерации в соответствие с регистрационным законодательством.

Предлагается административно-процессуальная характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выделяются следующие стадии регистрационного производства:. С учетом того, что вопросы, возникающие при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним урегулированы в действующем законодательстве недостаточно и. В связи с необходимостью более полного урегулирования вопросов юридической ответственности за несоблюдение установленного законодательством порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями обосновывается включение в Кодекс об административных правонарушениях соответствующего состава.

Ставится вопрос об усилении ответственности должностных лиц и регистрирующих органов за конкретные нарушения и злоупотребления при осуществлении ими государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также правообладателей за нарушения правил регистрации недвижимости. Научная значимость, прежде всего, заключается в том, что исследование способствует наполнению новым демократическим содержанием институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обоснованию необходимости дальнейшего совершенствования организационно-правового обеспечения государственной регистрации.

Выводы, сделанные автором в результате проведенного исследования, могут быть использованы для последующих научных исследований института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с. Теоретические положения проблемы регистрации недвижимости диссертация примеры из практики могут оказать помощь. Предложения по совершенствованию законодательства могут быть полезны для правотворческой деятельности соответствующих органов государственной власти.

Замечания, связанные с практикой применения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут иметь значение для дальнейшего совершенствования законодательства в данной области. Апробация работы. Диссертация подготовлена на кафедре Административного права Московской государственной юридической академии.

Основные проблемы регистрации недвижимости диссертация диссертационного исследования использовались в учебном процессе и практической работе, а также опубликованы в периодических изданиях. Структура диссертации определяется целью и задачами диссертационного исследования и состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка использованных источников и литературы.

Во введении обосновывается актуальность темы, состояние научной разработанности проблемы, определяются объект, предмет, цель и задачи, указываются методы исследования, дается обзор историковедческой, теоретической и эмпирической базы; формулируются основные положения, выносимые на защиту, подчеркивается научная новизна и практическая значимость работы, отмечается апробация полученных результатов.

Отмечается, что в настоящее время отсутствует целостная концепция государственного регулирования недвижимостью и рынком недвижимости.

Проведенное в работе исследование показало, что развитие и функционирование рынка недвижимости обусловлено спецификой самого объекта рыночных отношений. Установление специального правового режима недвижимости является необходимым условием защиты прав на нее со стороны государства.

Государственная регистрация призвана служить обеспечением стабильности оборота недвижимости, поскольку последняя имеет не только имущественную, но и социальную значимость. В процессе системного анализа значения и сущности государственной регистрации, автором предлагается определение административно-правового механизма регулирования недвижимости и рынка недвижимости. Государственная регистрация недвижимости рассматривается и в историческом аспекте.

Проблемы регистрации недвижимости диссертация 5290

Кудрявцевой, В. Лапач, А. Масляева, В. Садикова, Е. Суханова, Г. Леоновой, Ю. Толстого, Л. Щенниковой и др. Исследованию института права собственности как центрального института гражданского права являющегося, по сути, центральным при исследовании процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимость в России в условиях административной реформы посвящены многочисленные работы отечественных авторов дореволюционного, советского и проблемы регистрации недвижимости диссертация российского периода, в том числе: С.

Алексеева, М. Брагинского, В. Безбаха, Ю. Булатецкого, А. Венедиктова, В. Витрянского, С. Десницкого, В. Иванова, И. Исаева, В. Кикотя, М. Кулагина, Е. Лукашевой, В. Мозолина, Л. Морозовой, В. Нерсесянца, И. Новицкого, А. Пиголкина, И. Перетерского, Л. Петражицкого, И. Покровского, В. Пучинского, О. Спекторского, В. Хвостова, С. Хохлова, А. Шерстобитова, Г. Шершеневича, В. Язева и др. Целью исследования является изучение понятия и особенностей государственной регистрации права собственности на недвижимость в г.

Москве, а также вскрытие существующих проблем в работе Главного проблемы регистрации недвижимости диссертация Федеральной регистрационной службы по г.

  • Другое положение, содержащиеся в статье ГК РФ, заключается в том, что подлежащий государственной регистрации договор считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
  • Право Физика.
  • Идрисов Рустам Федайович.
  • В современной юридической литературе и в сложившейся практике наблюдается явная недооценка значения и роли государственной.
  • Значительное количество норм действующего законодательства о государственной регистрации вызывают дискуссии и многочисленные споры среди исследователей и в ряде случаев неоднозначно оцениваются судебной практикой.
  • Москве за период с по гг.

Москве, предложения по их решению и определение перспектив развития законодательства о государственной регистрации права собственности на недвижимость в городе Москве. Достижению поставленной цели способствует решение следующих основных задач :. Москве как органа осуществляющего регистрационные действия в отношении прав на объекты недвижимого имущества.

Москве и пути их решения, а также определение перспектив развития законодательства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Объектом исследования являются общественные отношения, действующие в сфере государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в проблемы регистрации недвижимости диссертация Москве.

Предметом исследования выступает система федеральных и региональных конституционно-правовых, административно-правовых и гражданско-правовых норм, формирующих и обеспечивающих работу механизма государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в России и в г.

Методологическую основу диссертационного исследования составили современные общенаучные, специальные методы познания в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, нормативно-логический, комплексный, метод восхождения от общего к частному, от абстрактному к конкретному аксиоматический, метод сравнительного правоведения, анализа документов и т. Их применение в сочетании с последними достижениями юридической, политологической и социологической мысли позволило выявить и проанализировать особенности государственной регистрации права собственности в России в условиях административной реформы.

Источниковедческую основу исследования составили научные труды отечественных и зарубежных авторов по административному, гражданскому, конституционному праву, теории государства и права, другим отраслевым юридическим наукам, а также политологии, социологии, философии и др.

Помимо федерального гражданского законодательства в диссертационном исследовании подробно проанализированы особенности регионального законодательства, касающиеся процедуры государственной регистрации прав на недвижимое проблемы регистрации недвижимости диссертация на примере законодательства города Москвы.