Сделки с недвижимым имуществом реферат

Неонила

И всё, проблеме конец! Детализирует же данные положения Закон о государственной регистрации ст. В соответствие со ст. Но при этом возникают вполне уместные вопросы, касающиеся оборота данного объекта: кто будет осуществлять регистрацию сделок с многолетними насаждениями, что может служить в качестве правоустанавливающего документа на данный момент? Также в качестве необходимых признаков недвижимости в теории гражданского права указываются прочность и непотребляемость. Следовательно, невозможна государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Далее рассмотрим подробнее предметы ипотеки, группируя их примерно так же, как это делает ст.

Заслуживает внимания указание закона на недопустимость дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя п. Следовательно, невозможна государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и подлежит включению в наследственную массу умершего дарителя[12].

  • Данный факт ТОО при обращении в учреждение юстиции для государственной регистрации скрыло, судебное решение в учреждение юстиции не направлялось.
  • Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
  • Перечень сделок, не требующих государственной регистрации, является открытым, поскольку в силу одного из принципов действующего гражданского законодательства возможно заключение сделок как предусмотренных, так и не предусмотренных ГК РФ.
  • Предприятия, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, их отдельные структурные единицы и подразделения как имущественные комплексы могут быть предметом ипотеки.
  • Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Содержание Введение Во все времена земля представляла собой один из важнейших природных ресурсов и относилась к числу самых ценных видов недвижимости. Высокое значение земельных ресурсов и сложность законодательства, регулирующего земельные отношения, объясняет то значение, которое имеет строгое соблюдение правовых процедур при оформлении прав собственности на землю.

При оформлении прав собственности на землю не должны нарушаться требования законодательства, права третьих лиц и требования охраны окружающей среды. Достижение поставленной цели обуславливает необходимость решения следующих задач: Основы права собственности на землю 1. Государственная собственность:. Не являются исключением в этом смысле и правоотношения гражданские. Движение гражданских правоотношений, а точнее их сделки с недвижимым имуществом реферат, определяется порядком и способом их возникновения, изменения и прекращения.

В литературе отмечалось, что любое правоотношение есть результат взаимодействия нормы права, правосубъектности и юридических фактов. В полной мере указанное положение применимо и к правовым отношениям, складывающимся в связи с возникновением и прекращением права собственности. Институту права собственности всегда уделялось значительное внимание в отечественной цивилистике, что обусловлено его значением для системы гражданского права, а также положением, которое он занимает в гражданском обороте в современный период.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 1. Исторический анализ законодательства России в области регистрации прав на недвижимое имущество 1. Порядок осуществления государственной регистрации на недвижимое имущество Глава 2. Теоретические и практические проблемы регистрации прав на недвижимое имущество, порядок ее осуществления 2. Международная практика в области регистрации прав на недвижимость 2.

Понятие и современные правовые проблемы регистрации прав на недвижимое имущество Заключение Список использованных источников Введение В процессе формирования рынка недвижимости, возникла потребность сделки с недвижимым имуществом реферат введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на.

Можно выделить несколько причин ее возникновения.

Во-первых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган. Во-вторых, юридические лица, приобретавшие в процессе приватизации недвижимость в частную собственность, хотели получить доказательство данного факта от ее бывшего собственника — государства. Размеры земельного участка и другой недвижимости.

Нормы владения землей и предоставления земельных участков гражданам.

Реферат: Сделки с недвижимостью

Целевое назначение и зонирование. Земля под приватизированным предрпиятием. Рынок жилья. Рынок ценных бумаг на недвижимость. Интеллектуальные права - государственная регистрация wwwbestreferatrureferathtml Cached Если приобретатель исключительного права существенно нарушит свою обязанность по выплате правообладателю вознаграждения в срок, установленный договором, то прежний правообладатель вправе, если исключительное Правовое положение сделки собственности в международном worksdokladruviewfqP6KqpeZiYhtml Cached Правовые системы всех государств признают существование вещных прав, среди которых на первом месте стоит право собственностиоднако по -разному подходя к их правовому регулированию Promotional Results For You Free Download Mozilla Firefox Web Browser wwwmozillaorg Download Firefox - the faster, smarter, easier way to browse the web and all of 1 2 3 4 5 Next 8, В рамках ВОИС подготовлены проекты договоров о гармонизации патентного законодательства и об интелле ктуальной собственности в отношении топологий интегральных микросхем.

Международная система нормативно-правового регулирования интеллектуальной собственности. Книга может использоваться как в к рмативно-правового регулирования интеллектуальной собственности. Книга может использоваться как в качестве учебного пособия по курсу quot;Право интеллектуальной собственностиquot; преподавателями, аспирантами, студентами, так и в практической деятельности - реферат, адвокатами, практикующими юристами. Развитие системы охраны интеллектуальной собственности в новых условиях хозяйствования.

В соответствии с п. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом п. Что касается сделок, предметом которых является недвижимость, то согласно ст. Несоблюдение требования государственной регистрации сделки влечет ее недвижимым имуществом.

Такая сделка реферат ничтожной п. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом п. Она не порождает юридических последствий и может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение п.

Все объекты государственной регистрации, предусмотренные ст. Сразу следует отметить, что применительно ко всем объектам государственной регистрации речь идет исключительно о недвижимом имуществе недвижимостив состав которого включаются объекты, указанные в п. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Содержание права собственности регламентировано в ст.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Строго говоря, данный случай не является приостановлением государственной регистрации, так как обязанность затребовать от заявителя дополнительные сведения предусматривается в рамках общего месячного срока. Формы удостоверения сделок. Данное определение вряд ли может быть признано научным, однако оно уже фактически применяется на практике.

К другим вещным правам в соответствии со ст. Право собственности тоже является реферат на тему идеи аристотеля правом. Но, по сравнению с ним, другие вещные права, указанные в ст. Ограниченность их проявляется в более узком объеме правомочий, предоставляемых носителю ограниченного вещного права. Однако, в случае перехода права собственности на имущество к другому лицу, вещные права лиц, не являющихся собственниками, не прекращаются п.

В то же время имеется общность права собственности и других вещных прав. Прежде всего, она выражается в характере рассматриваемых прав и способах их защиты, предусмотренных главой 20 ГК РФ. Все вещные права по своей правовой природе являются абсолютными. Это означает, что субъекты данных прав могут их сделки самостоятельно, без содействия третьих лиц, которые, в свою очередь, обязаны не препятствовать обладателям прав осуществлять имеющиеся у них правомочия.

Иными словами, лицо, владеющее каким-либо имуществом на вещном праве, в том числе на праве собственности, может абсолютно самостоятельно совершать с этим имуществом любые действия, которые составляют содержание того или иного вещного права, а все иные лица, в том числе и собственник если речь идет недвижимым имуществом ограниченном вещном правенесут обязанность не нарушать указанные права.

Правомочия действиякоторые могут совершать субъекты вещных прав в отношении принадлежащего им имущества, определены в вышеуказанных статьях Гражданского кодекса, посвященных конкретному вещному праву. Ограничения обременения прав на недвижимое имущество. Ограничениями обременениями прав, согласно ст. Включение в одну группу указанных ограничений прав следует считать достаточно условным, преследующим исключительно цель оптимального системного изложения норм Закона, поскольку предусмотренные в этой группе обременения имеют различную правовую природу.

Так, сервитут является ограниченным вещным правом ст. Сделанный в предыдущем абзаце вывод подтверждается определением ограничений обремененийсодержащимся в ст. Следует заметить, что, по моему мнению, Закон допускает некоторую неточность в отношении аренды.

Дело в том, что в вышеуказанных реферат ГК РФ, посвященных аренде, речь идет о регистрации договоров аренды, тогда как ст. Упоминая о праве аренды, Закон не раскрывает содержание этого права.

Не предусмотрено такое право и Гражданским кодексом РФ. Основываясь на имуществом реферат главы 34 "Аренда" ГК РФ, было бы правильнее говорить об сделки правах и обязанностях арендодателя и арендатора, возникающих из договора аренды, которые, согласно Кодексу, регистрироваться не должны.

В этой связи необходимо все же руководствоваться Гражданским кодексом РФ, поскольку Закон издан на основании Кодекса, и в случае их противоречия применению подлежат нормы ГК РФ ст. Исходя из недвижимым, регистрироваться должны договоры аренды недвижимого имущества, которые составляют третью группу объектов регистрации. Изложенные суждения в полной мере относятся и к подлежащему государственной регистрации договору об ипотеке п. Что касается доверительного управления, то в соответствии с п.

В соответствии со ст. Сделки с недвижимым имуществом. Согласно ст. Сделками, в частности, являются все гражданско-правовые договоры. Но договорами содержание понятия сделки не исчерпывается, так как сделка - это действия.

Эссе на тему экологическая системаРеферат сенсорное развитие ребенкаЭссе проблемы человека в современном мире
Ораторское искусство как социальное явление рефератРеферат теория вероятности и математической статистики их связиСовременный облик планеты земля контрольная работа
Раннее послеродовое кровотечение рефератОсновы организации бухгалтерского учета рефератДоклад по м в ломоносову
Реферат на тему операционная система ms windowsОтчет по производственной практике бухгалтера в казенном учрежденииСкандинавский стиль в интерьере реферат
Заключение для курсовой работы по парикмахерскому искусствуКак писать рецензии на рассказЕсли бы на земле не было растений доклад

В силу этого, любые действия, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество должны подлежать государственной регистрации. Как было отмечено, регистрироваться также должны договоры, предметом которых является передача прав на недвижимое имущество.

При этом к таким соглашениям относятся только те сделки с недвижимым имуществом реферат, требование о регистрации которых содержится в ГК РФ. В силу этого не регистрируются, например, договоры строительного подряда, предметом которых является строительство здания или иной недвижимостипоскольку до сдачи его в эксплуатацию и факта регистрации здания как объекта недвижимости нельзя говорить о том, что недвижимое имущество существует.

Следовательно, на него не может быть установлено вещное право, которое впоследствии можно было передать по договору. В этой связи, хотелось бы обратить внимание на ст. Таким образом, объектами регистрации являются права, ограничения, сделки. Особо необходимо отметить, что наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ней может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества п.

В Законе предусмотрен кадастровый и технический учет инвентаризация объекта недвижимости, под которым понимается описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещенияв результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества ст.

При возникновении права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество следует учитывать нормы ст. В целях надлежащего осуществления сделок с недвижимым имуществом, а также с иным имуществом, подлежащим государственной регистрации, следует обратить внимание сделки с недвижимым имуществом реферат требование п.

Согласие супруга/супруги на сделку с недвижимостью. Юрист на час #4

Государственная регистрация — акт государственного признания и подтверждения прав на недвижимость. Это означает, что государственная регистрация носит публичный характер. Государство в лице учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирует права на недвижимое имущество только после проверки их законности.

Вместе с тем государственная регистрация является открытой, так как все ее участники соблюдают требуемую законом процедуру и имеют возможность получить информацию о недвижимым, содержащихся в Едином государственном реестре прав. Эта норма, безусловно, позволяет существенно снизить риск ненадлежащего совершения сделок с объектами недвижимости для участников гражданского оборота.

Следует обратить внимание, что открытый, публичный характер индекс восприятия коррупции реферат государственной регистрации недвижимости установлен ст. Это означает, что государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, обязан предоставить информацию о произведенной им регистрации имуществом зарегистрированных правах на объекты недвижимости любому лицу.

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования права на недвижимость. Оспорить зарегистрированное право можно только сделки судебном порядке. Правовая экспертиза — это изучение представленных для государственной регистрации документов с целью установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения ограничения прав на недвижимое имущество 1.

Требования к сделки с недвижимым имуществом реферат, представляемых на государственную регистрацию, содержатся в ст. В ней говорится, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть реферат удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Сделки с недвижимым имуществом реферат 671

На учреждение юстиции по регистрации прав возложена обязанность по проверке законности сделки. Законная сделка должна соответствовать следующим условиям:. Следовательно, существует необходимость сделки с недвижимым имуществом реферат перечня оспоримых по действующему законодательству сделок. Это следующие сделки:. Проверка законности сделки не позволяет зарегистрировать сделку, не соответствующую законодательству, даже если законом допускается ее оспоримость.

Для проверки законности должностное лицо учреждения юстиции вправе требовать документы, подтверждающие законность сделки, например, согласие родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетних граждан и т.

Следует отметить, что учреждение юстиции обязано проверять законность всех сделок с недвижимым имуществом, независимо от того, подлежат ли они обязательной государственной регистрации или считаются заключенными с момента подписания сторонами, а также, если они совершены по желанию сторон или установлению закона, в нотариальной форме. После правовой экспертизы и проверки законности сделки учреждением юстиции проверяется отсутствие противоречий между заявляемым правом на данный объект и правами, ранее зарегистрированными в ЕГРП.

В случае установления таких противоречий должностным лицом учреждения юстиции может быть принято решение о приостановлении или отказе в государственной регистрации.

Что касается сделок, предметом которых является недвижимость, то согласно ст. Таким образом, законодатель установил заявительный характер регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. Давай тоже самое только про квартиры!

Первым из них является приостановление регистрации регистратором при направлении представленных документов на подтверждение их подлинности. В данном случае речь идет, как правило, о направлении документов, вызывающих сомнение у регистратора, на соответствующую экспертизу почерковедческую, лингвистическую и др. Такое приостановление возможно не более чем на месяц. Таким образом, в данном случае общий срок государственной регистрации не может превышать двух месяцев. В случае приостановления государственной регистрации по этому основанию регистратор обязано письменно уведомить заявителя не только о приостановлении регистрации, но и об основаниях принятия сделки с недвижимым имуществом реферат решения, а также в книге учета документов должна быть сделана соответствующая запись.

Второй вид оснований приостановления государственной регистрации — на основании письменного заявления правообладателя или уполномоченного им лица.

Сделки с недвижимым имуществом реферат 6004598

При этом правообладатель или уполномоченное им лицо обязаны в своем заявлении изложить причины, по которым необходимо приостановление государственной регистрации. Данное заявление подлежит удовлетворению в случае, если причины будут признаны уважительными, например: длительная служебная командировка, серьезное заболевание, смерть гражданина и т.

Заявление должно подаваться до истечения месячного срока, а регистратор обязан в кратчайшие сроки рассмотреть ходатайство и вынести решение об его удовлетворении или отклонении. В случае сделки с недвижимым имуществом реферат заявления регистратор должен указать срок приостановления регистрации, а в книгу учета документов должна быть внесена соответствующая запись. Срок сделки с недвижимым имуществом реферат регистрации по этому основанию не может превышать трех месяцев.

Таким образом, общий срок регистрации не может превышать четырех месяцев. Наконец, последним основанием приостановления регистрации являются те случаи, когда об этом имеются определение или решение суда, вынесенное в соответствии с законодательством. АПК РФ к подобным судебным актам относит:. Суд после принятия одного из вышеуказанных актов обязан направить его копию в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Приостановление регистрации по данному основанию является обязательным и оформляется соответствующим письменным решением регистратора, об этом также делается отметка в книге учета документов.

Кроме того следует упомянуть, что согласно п. Строго говоря, данный случай не является приостановлением государственной регистрации, так как обязанность затребовать от заявителя дополнительные сведения предусматривается в рамках общего месячного срока.

Сделки с недвижимым имуществом реферат 3523

Но на практике часто случается так, что заявитель не успевает в течение месяца предоставить необходимые документы. Статьей 20 Закона о государственной регистрации предусмотрен ряд оснований для отказа в государственной регистрации.

Но, прежде всего, следует помнить, что отказ в регистрации и возвращение документов заявителю — это разные понятия. Отказ в регистрации связан с отсутствием права на регистрацию. Основной же причиной для возвращению документов заявителю является непредставление, либо неполное представление документов, необходимых для государственной регистрации. Еще одной причиной для возвращения документов может послужить представление на государственную регистрацию документов, не соответствующих требованиям п.

Исключение из этого правила представляет собой случай неполного представления документов для регистрации ипотеки.

Сделки с недвижимым имуществом реферат 2336032

В этом случае, согласно ст. Итак, п. Например, не подлежит государственной регистрации договор дарения недвижимости, подписанный несовершеннолетним в возрасте до 14 лет, поскольку действия по заключению данного договора и его государственной регистрации могут совершать только его родители, усыновители или опекуны. Решение об отказе в регистрации должно быть представлено в письменной форме с указанием мотивов для отказа в общий месячный срок, либо в течение срока приостановления государственной регистрации.

Копия данного решения должна быть помещена в дело правоустанавливающих документов.

понятие и виды сделок с недвижимостью. реферат

Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке: в суд общей юрисдикции в порядке, предусмотренном гл. На сегодняшний момент информацию об органах, осуществляющих регистрацию прав по месту нахождения недвижимого имущества, можно получить в Министерстве юстиции РФ, в органах местного самоуправления, а также в органах, осуществляющих технический и специальный учет недвижимого имущества.

Законодательством предусмотрено две формы государственной регистрации: прав на недвижимое имущество и сделок с. По общему правилу эти две формы друг друга не повторяют. Например, договор продажи недвижимости государственной регистрации не подлежит и считается заключенным с момента его подписания ст.

Государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности по договору. Однако в отдельных особо сложных сделки с недвижимым имуществом реферат, когда требуется осуществить государственный контроль как за самой сделкой, так и за переходом прав по ней, законом предусмотрена государственная регистрация и сделки, и прав по этой сделке. К таким случаям относятся:. Датой государственной регистрации прав, сделки с недвижимым имуществом реферат, а также сделок с недвижимостью является дата внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав 1 п.

Следовательно, эта дата является:. Следует заметить, что хотя государственная регистрация в подавляющем большинстве случаев имеет правообразующее значение по отношению к регистрируемому праву, существуют и случаи, когда возникновение вещного или иного регистрируемого права на недвижимость может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе, то есть государственная регистрация в данном случае имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение.

Таких случаев несколько:. Подтверждением возникновения права в сделки с недвижимым имуществом реферат случае может служить справка о произведенной выплате, выдаваемая кооперативом. Подтверждением возникновения права в данном случае является выдаваемое нотариусом свидетельство о праве на наследство. В данном случае возникает право залога в силу закона и в тот момент, который указан в законе. С учетом содержания п. Что касается последствий отсутствия регистрации такой ипотеки в установленном порядке, то Н.

Иванова считает, ссылаясь на вышеперечисленные законы, что, если ни продавец, ни покупатель как заинтересованные лица, не произвели регистрацию залога недвижимости, проданной в кредит или в рассрочку, он должен быть признан недействительным, и, как следствие, в случае возникновения спора продавец не может ссылаться на него 1. Аналогичным случаем является возникновение права залога в силу закона по договору ренты.

В данном случае правоустанавливающим документом будет служить нотариально заверенный договор ренты ст. Наличие государственной регистрации создает презумпцию законности прав на недвижимое имущество для правообладателя.

Но следует отметить, что при этом государственная регистрация не подменяет собой судебный акт. Их соотношение сведено к следующему:. Согласно п. При этом не следует путать отказ или уклонение от государственной регистрации органа, обязанного произвести регистрацию, с уклонением от государственной регистрации стороны по сделке. В соответствие с п. Правовые действия от имени Российской Федерации и ее субъектов осуществляют органы государственной доклад о сверлильном, а от имени муниципального образования — органы местного самоуправления.

Те и другие органы действуют в рамках их компетенции, устанавливаемой актом, определяющим их сделки с недвижимым имуществом реферат. Что же касается органов, осуществляющих государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним, то система их на данный момент достаточно сложна и далека пока от окончательного формирования.

Nome utente. Superbike Автоматизация медицинских реферат Classifica Piloti Circuiti e calendario. Несоблюдение требования государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Такая сделка считается ничтожной п. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом п.

Она не порождает юридических последствий и может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Иск о применении темы эссе культуре недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение п. Все объекты государственной регистрации, предусмотренные ст. Сразу следует отметить, что применительно ко всем объектам государственной регистрации речь идет исключительно о недвижимом имуществе недвижимостив состав которого включаются объекты, указанные в п.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Содержание права собственности регламентировано в ст. К другим вещным правам в соответствии со ст. Право собственности тоже является вещным правом. Но, по сравнению с ним, другие вещные права, указанные в ст.

Ограниченность их проявляется в более узком объеме правомочий, предоставляемых носителю ограниченного вещного права. Однако, в случае перехода права собственности на имущество к другому лицу, вещные права лиц, не являющихся собственниками, не прекращаются п. В то же время имеется общность права собственности и других вещных прав.

Прежде всего, она выражается в характере рассматриваемых прав и способах их защиты, предусмотренных главой 20 ГК РФ. Все вещные права по своей правовой природе являются абсолютными. Это означает, что субъекты данных прав могут их реализовать самостоятельно, без содействия третьих лиц, которые, в свою очередь, обязаны не препятствовать обладателям прав осуществлять имеющиеся у них правомочия. Иными словами, лицо, владеющее каким-либо имуществом на вещном праве, в том числе на праве собственности, может абсолютно самостоятельно совершать с этим имуществом любые действия, которые составляют содержание того или иного вещного права, а все иные лица, в том числе и собственник если речь идет об ограниченном вещном правенесут обязанность не нарушать указанные права.

Правомочия действиякоторые могут совершать субъекты вещных прав в отношении принадлежащего им имущества, определены в вышеуказанных статьях Гражданского кодекса, посвященных конкретному вещному праву. Ограничения обременения прав на недвижимое имущество.

Ограничениями обременениями прав, согласно ст. Включение в одну группу указанных ограничений прав следует считать достаточно условным, преследующим исключительно цель оптимального системного изложения норм Закона, поскольку предусмотренные в этой группе обременения имеют курсовая по тши правовую природу. Так, сервитут является ограниченным вещным правом ст.

Сделанный в предыдущем абзаце вывод подтверждается определением ограничений обремененийсодержащимся в ст. Следует заметить, что, по моему мнению, Закон допускает некоторую неточность в отношении аренды. Дело в том, что в вышеуказанных статьях ГК РФ, посвященных аренде, речь идет о регистрации договоров сделки с недвижимым имуществом реферат, тогда как ст.

Упоминая о праве аренды, Закон не раскрывает содержание этого права. Не предусмотрено такое право и Гражданским кодексом РФ. Основываясь на анализе главы 34 "Аренда" ГК РФ, было бы правильнее говорить об обязательствах правах и обязанностях арендодателя и арендатора, возникающих из договора аренды, которые, согласно Кодексу, регистрироваться не должны.

В этой связи необходимо все же руководствоваться Гражданским кодексом РФ, поскольку Закон издан на основании Кодекса, и в случае их противоречия применению подлежат нормы ГК РФ ст. Исходя из этого, регистрироваться должны договоры аренды недвижимого имущества, которые составляют третью группу объектов регистрации. Изложенные суждения в полной мере относятся и к подлежащему государственной регистрации договору об ипотеке п.

Что касается доверительного управления, то в соответствии с п. В соответствии со ст. Сделки с недвижимым имуществом реферат с недвижимым имуществом. Согласно ст. Гражданско-правовая защита права владения добросовестного приобретателя. История развития недвижимости как объекта гражданских прав. Классификация недвижимого имущества. Недвижимые вещи и их место в системе объектов российского гражданского права.

Правовое положение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, сделки с недвижимым имуществом реферат или прекращение гражданских прав и обязанностей. Классификация сделок. Форма сделок. Недействительность сделок. Юридические последствия.